CASE DIN LEMN, CASE DE VACANTA, CASUTE COMERCIANTI, CASUTE LEMN, FOISOARE, CHIOSCURI, CUSTI DE CAINE

CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE
Nr. INT _________ / ___________

Partile contractante :

Societatea FRAGETICO GROUP SRL, cu sediul social in CAMPINA, strada Dealului Nr.1, 105600, Campina, Prahova, ROMANIA, tel: 0040-244-376135, fax : 0040-244-337548 înregistrata la Registrul Comerþului Prahova cu n°. J29 / 231 / 1999, Cod de TVA Intracomunitar RO 11600582, reprezentata de Domnul Valentin IANCU in calitate de Administrator , parte in acest contact in calitate de VANZATOR.

Si

Societatea _____________________. cu sediul social in __________________________________________________, CUI____________, Nr Inreg la Reg Comert _______________, Tel: ________________, Fax : ________________, E-mail ______________________, reprezentata de ______________________________, parte in acest contract in calitate de CUMPARATOR.

1.Definitii
În prezentul contract urmatorii termeni vor fi interpretati astfel:

• contract - reprezinta prezentul contract si toate anexele sale.
• cumparator si vânzator - partile contractante, asa cum sunt acestea numite în prezentul contract;
• pretul contractului - pretul platibil furnizorului de catre cumparator, în baza contractului, pentru îndeplinirea integrala si corespunzatoare a tuturor obligatiilor asumate prin contract;
• produse - produsele din lemn si alte bunuri, mentionate într-una sau mai multe anexe la prezentul contract, pe care vânzatorul este obligat prin contract, sa le furnizeze cumparatorului;
• servicii - serviciile aferente livrarii produselor, respectiv activitatile legate de furnizarea produselor, cum ar fi transportul, asigurarea, montajul, asistenta tehnica în perioada de garantie, si orice alte asemenea obligatii care revin furnizorului prin contract;
• origine - locul unde produsele au fost fabricate, transformate. Produsele sunt fabricate atunci când prin procesul de fabricare, prelucrare sau asamblare majora si esentiala a componentelor rezulta un produs nou, recunoscut comercial, care este diferit, prin caracteristicile sale de baza, prin scop sau prin utilitate, de componentele sale. Originea produselor si serviciilor poate fi distincta de nationalitatea furnizorului.
• destinatie finala - locul unde furnizorul are obligatia de a furniza produsele;
• termenii comerciali de livrare - vor fi interpretati conform regulilor si uzantelor internationale, guvernate de regulamentul INCOTERMS 2000 - Camera Internationala de Comert (CIC)
• forta majora - orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil si inevitabil, care nu putea fi prevazut la momentul încheierii contractului si care face imposibila executarea si, respectiv, îndeplinirea contractului; sunt considerate asemenea evenimente: razboaie, revolutii, incendii, inundatii sau orice alte catastrofe naturale, restrictii aparute ca urmare a unei carantine, embargou, enumerarea nefiind exhaustiva, ci enuntiativa.
• zi - zi calendaristica; an - 365 de zile.

2. Interpretare
- În prezentul contract, cu exceptia unei prevederi contrare, cuvintele la forma singular vor include forma de plural si viceversa, iar cuvintele de genul masculin vor fi interpretate ca incluzând si genul feminin si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context.
- Termenul "zi" sau "zile" sau orice referire la zile reprezinta zile calendaristice daca nu se specifica în mod diferit.

3. Obiectul contractului
VANZATORUL se angajeaza sa vanda si CUMPARATORUL se angajeaza sa cumpere produsele din lemn, obiect al comenzii Nr. _____________ anexa la prezentul contract, de o valoare totala de ______________ Euro. Valoarea in RON se calculeaza la curs BNR din ziua emiterii comenzii. Cumparatorul se obliga sa plateasca pretul convenit în prezentul contract pentru produsele furnizate.

4. Produse si preturi unitare
Preturile unitare ale produselor si denumirea lor sunt specificate in comanda- anexa la prezentul contract.
Aceste preturi, negociate intre VANZATOR si CUMPARATOR, sunt exprimate in EURO si transformate in RON la data emiterii comenzii si vor fi clar precizate in fiecare comanda.
VANZATORUL isi aroga posibilitatea de a modifica preturile produselor in cazul de modificari a pretului materiei prime (lemn) sau de ordin tehnic solicitate de CUMPARATOR. Orice modificare solicitata de CUMPARATOR trebuie sa fie comunicata la VANZATOR cu cel putin 15 zile inaintea lansarii in fabricatie.

5. Livrare - Conditii si termene
Preturile se inteleg Ex-Works Campina (Incoterms 2010), daca nu exista o alta specificatie contrara mentionata in comanda si validata de cele doua parti.
VANZATORUL va livra produsele la data specificata in fiecare comanda. Acest termen este inteles ca imperativ, in caz de nerespectare va servi ca baza de calcul pentru penalizari de intarziere.
Comanda va contine toate datele necesare pentru identificarea produsului: denumire, , unitate de masura, pret, moneda, termen de livrare, etc........
Fiecare comanda de la CUMPARATOR confirmata de VANZATOR, va face parte integranta din prezentul contract (anexa la contract). In cazul lipsei confirmarii comenzii, simpla livrare a comenzii reprezinta in mod automat confirmarea comenzii
La primirea marfurilor, CUMPARATORUL se angajeaza sa completeze documentele de transport (CMR, etc.) indicand :

• Data primirii
• Semnatura si stampila CUMPARATORULUI mentionand eventualele rezerve privind calitatea sau cantitatea.

6. Conditii de plata
In cazul nerespectarii termenelor de plata, si fara acordul prealabil intre parti, toate livrarile vor fi suspendate, dupa informarea in scris din partea VANZATORULUI.
Toate livrarile urmatoare vor fi facute numai cu garantia platii complete a marfii (Acreditiv irevocabil, scrisoare de garantie bancara, etc.).
In nici un caz , CUMPARATORUL nu are dreptul sa modifice totalul facturilor VANZATORULUI cu exceptia problemelor de calitate justificate.
Pentru mai multe detalii legate de plata click aici

7. Rezerva de proprietate
Dreptul de proprietate se transmite de la VANZATOR la CUMPARATOR dupa plata integrala a pretului de catre CUMPARATOR adica marfurile raman in proprietatea VANZATORULUI pana la plata integrala si efectiva.
In lipsa platii integrale si efective, Vanzatorul va exercita in mod special dreptul de a recupera marfurile fie de catre el insusi fie printr-un eventual sub-cumparator.
Riscurile si cheltuielile vor fi in sarcina CUMPARATORULUI.
In caz de redresare judiciara a CUMPARATORULUI, VANZATORUL va aplica clauza de rezerva de proprietate pentru totalitatea creantelor, fie ca ele sunt scadente sau nu.
Riscurile si responsabilitatea privind transferul bunurilor de la VANZATOR la CUMPARATOR se impart conform conditiilor de livrare Ex-Works CAMPINA (INCOTERMS 2010).

8. Ambalaj. Transport
Ambalajul si marcajul vor fi realizate conform modalitatilor interne ale VANZATORULUI, in asa fel incat sa asigure integritatea produselor in timpul transportului, manipularii si depozitarii.
Pretul ambalajului este inclus in pretul produselor daca nu este altfel specificat in comanda.
Transportul produselor este in sarcina CUMPARATORULUI daca nu este altfel specificat in comanda. Alegerea transportatorului apartine CUMPARATORULUI, si va fi facut de asa maniera ca termenele impartiale si securitatea persoanelor sa fie respectate.
Transportul este facut in baza conventiei CMR.
Asigurarea pentru transport acopera o valoare a marfii de 100.000 Euro (conventia CMR)
Transportul va fi platit de catre CUMPARATOR direct transportatorului.
Pentru mai multe detalii legate de transport click aici

9. Stocarea si deprecierea produselor.
CUMPARATORUL se angajeaza sa primeasca marfurile la termenul convenit in comenzile sale.
Daca Cumparatorul solicita decalarea livrarii in raport cu termenul convenit in comanda sa cu mai mult de 10 zile, acesta va plati o taxa de stocare si magazinaj de 0,1 % din valoarea totala a comenzii, pe zi calendaristica dar nu mai mult de 60 zile.
Dupa expirarea celor 60 zile se va proceda astfel:
In situatia in care marfa nu a fost achitata integral - marfa intra in proprietatea Vanzatorului si Cumparatorul nu mai are nici un drept nici asupra marfii si nici nu mai poate solicita restituirea avansului in integralitatea lui.
In situatia in care marfa a fost achitata integral - se mareste taxa de stocare si magazinaj la 0,5% din valoarea totala a comenzii, pe zi calendaristica dar nu mai mult de 3 ani, dupa care se marfa intra in proprietatea Vanzatorului si Cumparatorul nu mai are nici un drept nici asupra marfii si nici nu mai poate solicita restituirea contravalorii produsului in integralitatea lui.
Cumparatorul este informat ca produsele din lemn se depreciaza odata cu trecerea timpului, ceea ce inseamna ca putem avea :
- schimbari de culoare ale produselor din lemn (innegriri)
- bucati din lemn care pot fisura si torsiona de o maniera care sa nu mai poata face posibil montajul lor,
- albastreli
- mucegairi etc

10. Inspectie
CUMPARATORUL are dreptul de a inspecta produsele care fac obiectul acestui contract in toate fazele de executie, si inaintea livrarii, pe cheltuiala sa inclusiv in cazul in care apeleaza la o terta parte. Procesul de inspectie sau de receptie nu trebuie sa conduca la intiarzieri in livrare. CUMPARATORUL va trebui sa comunice data controlului cu cel putin 10 zile inainte de data prevazuta pentru expediere.
CUMPARATORUL are dreptul sa inspecteze in orice moment santierul unde se face montajul constructiei din lemn (daca montajul este asigurat de Vanzator). Cumparatorul si/ sau insotitorii acestuia sunt informati si obligati sa poarte echipament de protectie. Ei sunt singurii responsabili de eventualele acidente survenite pe santier.

11. Garantie. Recomandari de utilizare si întretinere - pentru detalii legate de garantie click aici

12. Forta majora
Sunt considerate drept forta majora, toate circumstantele independente de vointa partilor, imprevizibile si inevitabile care se vor ivi dupa semnarea contractului si care impiedica derularea sa normala in intregime sau partiala.
Partea afectata de forta majora este exonerata de obligatiile sale contractuale atât timp cât ea nu le poate respecta.
Toate cauzele de forta majora, si durata lor, trebuie sa fie confirmate de catre un organism de stat care are competenta necesara (Camera de Comert etc).

13. Litigii
Partile se angajeaza sa respecte acest contract cu buna credinta.
Orice problema intre cele doua parti trebuie sa fie rezolvata de preferinta pe cale amiabila. Daca acest lucru nu este posibil partile sunt de acord ca problema sa fie solutionata prin Comisia de Arbitraj Comercial de pe langa Camera de Comert si Industrie Prahova. Orice litigii patrimoniale decurgand din, sau in legatura cu prezentul contract, inclusiv in ceea ce priveste validarea, interpretarea, executia sau cesiunea efectelor sale, vor fi solutionate de catre Comisia de Arbitraj Comercial de pe langa Camera de Comert si Industrie Prahova in conformitate cu Regulamentul si Regulile de Procedura arbitrala a acesteia. Decizia arbitrala este definitiva si obligatorie, partile luandu-si angajamentul de a o executa din proprie vointa.
Prezentul contract va fi supus legislatiei romane.
Decizia Arbitrajului va fi definitiva si obligatorie si cele doua parti se obliga s-o execute fara conditii si fara intarziere.

14. Corespondenta, secret de fabricatie si comercial
Toata corespondenta comerciala va fi redactata in limba romana si romana va fi limba contractului.
Pe durata valabilitatii contractului, si timp de 2 ani dupa rezilierea sa, cele doua parti se angajeaza sa nu dezvaluie la terti informatii asupra continutului si executiei contractului fara acordul scris al celeilalte parti.
Toate desenele de executie si instructiunile de montaj pentru produsele comandate vor fi considerate confidentiale. CUMPARATORUL nu are dreptul sa fabrice in in alta parte produse pe baza desenelor de executie furnizate de VANZATOR.
Toate fisierele continand fotografii ale caselor realizate sau fotografii ale altor produse din lemn transmise la Cumparator de Vanzator raman in proprietatea Vanzatorului si nu mai pot fi utilizate o data ce contractul a incetat sau a fost reziliat fiind sub protectia legii copyright-ului in toate tarile semnatare ale tratatului de la Berna.

15. Valabilitatea contractului
Prezentul contract este valabil 2 (doi) ani de la data semnarii de cele doua parti. Partile convin sa renegocieze acest contract cu cel putin 3 luni inainte de data expirarii sale.
In cazul anularii contractului inainte de termen, aceasta nu poate avea loc inainte de indeplinirea tuturor obligatiilor in curs pentru una si cealalalta dintre parti.

16. Penalitati
16.1. In caz de intarzieri la plata fata de termenele convenite in acest contract CUMPARATORUL - la cererea VANZATORULUI - va plati penalitati de intarziere de 0,1 % din valoarea totala a comenzii, pe zi lucratoare de intarziere.
In caz de intarziere la livrare fata de termenii conveniti prin comenzi, VANZATORUL - la cererea CUMPARATORULUI - va plati penalitati de intarziere de 0,1 % din valoarea totala a comenzii, pe zi lucratoare de intarziere.

17. Montaj
Daca in anexele la contract este stipulat ca montajul este in sarcina VANZATORULUI, acesta trimite o echipa (4 muncitori) la fata locului pentru montajul constructiei din lemn.
In sarcina Cumparatorului : cazare si trei mese pe zi, combustibil pentru masina pentru deplasare intre locul de cazare si santier. (daca este cazul).
Termenul de montaj poate fi prelungit din cauza timpului nefavorabil (meteo). In cazul prelungirii duratei santierului, Cumparatorul ia in sarcina lui cheltuielile suplimentare pentru cazare si 3 mese pe zi pentru muncitori.
Cumparatorul este responsabil sa asigure pe santier:
- energie electrica 220 v pentru sculele electrice
- toate mijloacele si materialele necesare pentru a asigura securitatea pe santier inclusiv esafodaj.
- Macara si moto-stivuitor.
- Compresor pentru aer comprimat (daca este cazul)
- Apa minerala pentru echipa (daca temeperatura este excesiva)
Montajul nu include :
- fundatia, placa din beton
- electricitate, sanitare
- aplicarea vopselei, lacuri, finisari etc.
Daca placa din beton nu este conforma Vanzatorul are dreptul de a refuza inceperea montajului casei pana in momentul in care placa este conforma. Cheltuielile generate de aceasta problema vor fi communicate si facturate Cumparatorului.
Pentru detalii suplimentare legate de montaj - click aici

18. Dispozitii finale
Daca obligatiile contractuale nu sunt respectate de una din parti, cealalta parte poate solicita rezilierea contractului, dupa notificarea partii in cauza prin scrisoare recomandata. Rezilierea contractului in acest caz nu va avea efect decât dupa un termen de 3 luni.
VANZATORUL nu are dreptul sa denunte obligatiile si drepturile inerente acestui contract la terti ,si/sau, de a le ceda acestora daca CUMPARATORUL nu si-a dat acordul scris in prealabil
Acest contract poate fi modificat sau reziliat prin acord amiabil scris (SR/CP) intre parti.

Pentru VANZATOR acest contract este semnat de Dl Valentin IANCU -Administrator
Pentru CUMPARATOR, acest contract este semnat de Domnul ___________________________

Prezentul contract a fost incheiat astazi, ______________, la sediul Vanzatorului - Campina, in 2 (doua) exemplare . El va intra in vigoare la _________________

Pentru FRAGETICO GROUP SRL
Ing. Valentin IANCU


Pentru CUMPARATOR
______________________